駅からの距離は近いに越したことはありません。
マンションなら２～５分以内にしたいところですが、さすがに一戸建てでこおの条件は厳しすぎます。でも、15分以上歩くとなると自転車通勤したくなる距離です。そうなると駅前に駐輪場も借りないといけません。ここはやはり、15分以内。出来れば10分以内を目指しておきたいところです。
しかし、当然のことながら、駅から近くなるほど地価が上がってきます。このバランスが非常に難しくなります。
また、駅までの道の高低差がどれくらいあるか、歩くにしても出来るだけ平坦であることが好ましいです。少し丘の上になっていて景色が良いところにも憧れます。さらに、富士山が見えれば最高です。
でも、多少の丘くらいでないと、毎日変えるのが大変になってしまいます。
不動産の1分80m換算も坂があると無理な速度になりがちです。
とりあえず、最大15分、希望10分以内の平坦、もしくは多少の丘を条件としようと思います。